Wethouder Steinmetzstraat 45, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.

UNIEKE LOCATIE

Woonoppervlakte : circa 155 m²
Perceeloppervlakte : circa 287 m2
Bouwjaar : 1985
Tuinligging : zuidoost
Aantal kamers : zeven
Aantal slaapkamers : vier slaapkamers
Erfpacht : voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035
Energielabel : C geldig tot 5 februari 2029

Omschrijving van de locatie en woning
Deze eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zeer zonnige achtertuin van deze hoekwoning, ligt op het zuid/zuidoosten en grenst direct aan het Gaarperzoompark. Het parkdeel direct achter de woning begint bij de Abcouderstraatweg naar de Gaasperplas. Naast het fantastisch wandelen kan het ook voorkomen dat je oog in oog staat met bijvoorbeeld grazende koeien. De woning ligt zeer rustig, beschut en biedt veel privacy. De zeer ruime achtertuin ziet er zeer verzorgd uit met een diversiteit van borders, zitjes en een grote hobbyschuur van circa 18 m2 en een kleine veranda. Een zeer sfeervolle omgeving waar je tot laat in de avond kunt genieten van de vogelgeluiden ook als het regent. Geïntegreerd in de veranda is er een houten berging welke onder meer plaats biedt aan tuingereedschap. De auto kan nabij de woning worden geparkeerd (betaald parkeren). Kortom een FANTASTISCHE LOCATIE met fraai aangelegde tuin, veel privacy en een zeer compleet en modern huis. Daarnaast heeft de woning nog de beschikking over 10 zonnepanelen (2020) in eigendom.

Indeling
Entree, hal, wandcloset met fonteintje, open keuken (2020) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en oven, ruime woonkamer met 2de woonkamer (uitbouw);
Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer (2020) voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel;
Tweede verdieping: riante woon/werk/slaapkamer of combinatie daarvan, 2de badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, wastafel en douche, slaapkamer, ruimte met combi-CV ketel

Details
- Bouwjaar 1985
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Perceeloppervlakte ca. 287 m2
- Erfpacht voortdurend afgekocht tot 1 februari 2035
- combi-CV ketel Remeha bouwjaar 2018
- zonnepanelen 10x plaatsing 2020

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer (metro en trein), winkels, scholen
- Rrecreatiemogelijkheden op korte afstand zoals golf, zeilen, wandelen
- Achterzijde vrij gelegen aan het Gaasperzoom met veel bomen en grasvelden alsmede waterpartijen
- Kleine veranda met een aangebouwde berging
- Zonnige rustige en beschutte fraai aangelegde achtertuin
- Vloerverwarming begane grond
- Houten vloer begane grond
- Grotendeels kunststof kozijnen

Oplevering
In overleg

If you would like to view the property, please contact us via FUNDA under "contact the real estate agent." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment.

UNIQUE LOCATION

Living area: approximately 155 m²
Plot area: approximately 287 m²
Year of construction: 1985
Garden orientation: southeast
Number of rooms: seven
Number of bedrooms: four
Leasehold: permanently redeemed until February 1, 2035
Energy label: C, valid until February 5, 2029

Description of the location and property
This single-family home is located in a quiet and child-friendly area. The very sunny backyard of this corner house faces south/southeast and borders directly on Gaarperzoom Park. The park area directly behind the house begins at Abcouderstraatweg and leads to Gaasperplas. Besides fantastic walks, you might even encounter grazing cows, for example. The house is situated in a very quiet, sheltered location, and offers plenty of privacy. The spacious backyard is meticulously maintained, featuring a variety of flowerbeds, seating areas, a large hobby shed of approximately 18 m², and a small veranda. It's a truly charming setting where you can enjoy the sounds of birdsong late into the evening, even when it rains. Integrated into the veranda is a wooden shed, which offers space for garden tools, among other things. Paid parking is available for your car near the house. In short, a FANTASTIC LOCATION with a beautifully landscaped garden, plenty of privacy, and a fully equipped and modern home. The house also benefits from 10 solar panels (2020), which are owned by the owner.

Layout
Entrance hall, wall-hung toilet with sink, open-plan kitchen (2020) equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, Quooker, and oven, spacious living room with a second living room extension. First floor: landing, two spacious bedrooms, modern bathroom (2020) with a shower, wall-mounted toilet, and vanity;
Second floor: spacious living/office/bedroom or combination, second bathroom with wall-mounted toilet, bathtub, vanity, and shower, bedroom, room with combination central heating boiler

Details
- Built in 1985
- Living area approx. 155 m²
- Plot area approx. 287 m²
- Leasehold permanently redeemed until February 1, 2035
- Remeha combination central heating boiler, built in 2018
- Solar panels installed 10 times in 2020

Property Advantages
- Child-friendly neighborhood with ample play areas
- Ample parking in the immediate vicinity
- Various amenities, including public transport (metro and train), shops, schools
- Rrecreational opportunities, are all within easy reach like golf, sailing, hiking
- Open rear facing the Gaasperzoom with numerous trees, lawns, and water features
- Small veranda with an attached storage shed
- Sunny, quiet, and sheltered, beautifully landscaped backyard
- Underfloor heating on the ground floor
- Wooden floors on the ground floor
- Mostly artificial window frames

Delivery date
In consultation
Feedback sturen